房产证名字不是我的，怎么能证明共有财产

1. 房产证名字不是我的，怎么能证明共有财产

1：你想证明的是共同共有（类似夫妻，家庭这样）？请看2。  或者是按份共有（就有这个房子出钱买的时候有一定比例出资，如两个朋友一起买）请看3。
2：分婚前婚后，婚前买的，写的是TA的名字，看一些文书（如买房合同里面，有没写一些你们两个名字之类的），看银行流水（这个要留意的地方比较多，这个很有用，如果有合同的话就比这个还好），如果家人有出资，那么可以把家人的银行流水也用上（只有能证明买房资金一般就好办） 。 婚后买的，这就简单，一般直接视为共同共有，不需要太多证明，只要那个房子不是别人指名送TA的，如果是（夫妻财产分别制）的这就乱了，这个你就追问吧
3：按份共有，最重要看出资，还是看合同和银行流水等出资证明。a.如果能判断有出资，过来看份额（即房子到底每人多少份）b.如果不能证明多少，法律视为等份额（两个人就是1：1）有家庭关系的除外。

2. 新的农村房屋产权证为什么没有妻子的名字

你好、是共有人。
我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。
根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。
因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。【摘要】
新的农村房屋产权证为什么没有妻子的名字【提问】
你好、是共有人。
我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。
根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。
因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。【回答】
但是上面又有女儿和儿子名字，是为什么【提问】
正常啊、你上户口了肯定有小孩的嘛【回答】
妻子也有户口啊，为什么没写上呢【提问】
你妻子的户口签过来了吗【回答】
过来了【提问】
要是签过来了可以写上的啊、反正有一个是户主就可以、的是你们两夫妻的【回答】
哦知道了【提问】
嗯嗯【回答】

3. 新的农村房屋产权证为什么没有妻子的名字

您好，根据您的问题我在百度百科上查询到在农村的房子在基地在没有办确认权之前都是集体分配的，都是一代传一代的，妻子有居住权，但不会写上名字。而且在农村讲究东西都是留给家中男丁的，爷爷不在了给爸爸，爸爸不在了给儿子，儿子不在了给孙子。所以不会写女性的名字，但是如果男性不在的时候，家中女性长辈有话语权。【摘要】
新的农村房屋产权证为什么没有妻子的名字【提问】
您好，根据您的问题新的农村房屋产权证为什么没有妻子的名字将由我来替您解答。【回答】
您好，根据您的问题我在百度百科上查询到在农村的房子在基地在没有办确认权之前都是集体分配的，都是一代传一代的，妻子有居住权，但不会写上名字。而且在农村讲究东西都是留给家中男丁的，爷爷不在了给爸爸，爸爸不在了给儿子，儿子不在了给孙子。所以不会写女性的名字，但是如果男性不在的时候，家中女性长辈有话语权。【回答】
之前的旧证上有父母加上兄弟两个，现在的新证上他大儿子一家四口，现在是把她小儿子的名字都抹掉了，小儿子一家四口人只写了一个孙女【提问】
半天没有一个回复【提问】
就是上边说的啊【回答】
女方只有居住权【回答】
公婆两个人有两个儿子分别都结婚了，每家都是一个孙子一个孙女，现在证上只要老大家里所以成员，老二家的四口人证上只有孙女一人【提问】
那为什么有婆婆和嫂子的名字【提问】
以前买的时候没加上吧【回答】
以前的老证就是公婆和他两个儿子【提问】
为什么老证有两个儿子，新证抹掉了小儿子的名字，老大一家四口都在证上，小儿子一家四口就一个孙女一人在证上，这是个什么意思。【提问】
可能登记错了【回答】

4. 是本村村民，农村的房产证上是共有人，宅基地的土地证上的名字是他人

、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。【摘要】
是本村村民，农村的房产证上是共有人，宅基地的土地证上的名字是他人【提问】
您好，请问您是询问土地使用权的问题吗？【回答】
你好【提问】
房产证上的名字代表房产所有人【回答】
宅基地上的名字代表土地使用权的权利人【回答】
请问您的诉求是？【回答】
父母不在了，我们作为女儿，我爸的房子被别人拆掉了，因为是自己家人 不追究法律责任，协商好了，不让他在我们宅基地上建房了【提问】
可是宅基地名字不是我爸的，爷爷儿子比较多，建房子随便建的，打乱了【提问】
宅基地确权跟房产所有权是分开的，如果您需要确定宅基地权利人，可以到村委会去了解【回答】
他们又要建房，我想问的是，我们的宅基地 如果他建房了，他能不能公正成功 成为他们的宅基地使用权呢【提问】
不可以，如果您方不同意转让，是不可以的【回答】
宅基地本子在他们手里，名字不是我爸的，是别人的，如果他们在宅基地上建房了，我该怎么做，【提问】
您好，如果宅基地上的名字不属于您方【回答】
您方拥有房产【回答】
那您方是房产权人，不属于宅基地使用人，如果对方请求拆房【回答】
您也可以与对方进行协商补偿等问题【回答】
我想知道农村宅基地怎么算钱的，如果变卖给同村人，这个收费有什么标准吗，谢谢了【提问】
您好，农村宅基地属于公共财产，如果您需要转让，您可以到村委会了解【回答】
、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。【回答】
这是转让可以参考的标准【回答】

5. 农村房屋产权证上没有我的名字，我是共有人吗？

是共有人。
我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。
根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。
因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。

扩展资料

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。
根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

参考资料来源：百度百科-农村宅基地